ファミール東灘壱番館 4,200万円

ファミール東灘壱番館

阪神「深江」駅徒歩5分、陽当たりと眺望を兼ね備えたお部屋

価格
4,200万円

間取り
4LDK

専有面積
128.76m2 (壁芯)
所在階
6階部分/地上11階地下1階建て・RC造
築年月
1987年08月
所在地
兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目
交通
阪神本線「深江」駅より徒歩5 分
JR「甲南山手」駅より徒歩9 分

セールスポイント

      ●コープこうべコープ深江店まで約180m
      ●ライフ本山店まで約300m
      ●関西スーパーセルバ店まで約560m
      ●本庄町東公園まで約300m
      ●東灘のぞみ幼稚園まで約370m
      ●東灘小学校まで約500m
      ●本庄中学校まで約850m
    ◇三菱地所丸紅住宅サービス(株)による日勤管理

担当者からのひとこと

■JR『甲南山手』駅まで徒歩9分
■阪神『深江』駅まで徒歩5分
■東南角部屋
■専有面積128.76㎡の4LDK
■ルーフバルコニー面積42.46㎡
■陽当り、眺望良好
■室内丁寧にお使いです

東灘区本庄町に佇むマンションです。
専有面積128.76㎡、今のご自宅が手狭に感じられる
お客様、是非一度ご内覧はいかがでしょうか?
空家ですのでお気軽にご内覧可能です。
お問い合わせ心よりお待ちしております。

ザ・本山プレミアム 4,760万円

芦屋、西宮、東灘区の中古マンションはリージェンシーにお任せください!

「ザ・本山プレミアム」のご紹介です。

 JR「摂津本山」駅 徒歩5分 

価格:4,760万円

・専有面積:78.97㎡

・広々3LDK

・南向き

・眺望・陽当たり、通風良好!

・南西角部屋

・充実の設備仕様!

・東向きルーフバルコニー付

所在地 : 兵庫県東灘区甲南町1丁目

築年月 : 平成22年3月 建築

総戸数:59戸

間取り : 3LDK

建物構造 : 鉄骨鉄筋コンクリート

所在階数 / 階建 : 8階 / 地上10階建

バルコニー向き : 南

バルコニー面積 : 22.18㎡

土地権利 : 所有権

駐車場 : 空有 13,000~20,000円

設備 :ディスポーザー、床暖、浴室乾燥、24時間セキュリティ―

現況 : 居住中

管理会社 :伊藤忠アーバンコミュニティー

管理形態 / 管理方式 : 全部委託 / 日勤

管理費 : 8,920円

修繕積立金 : 3,950円

備考 : 人気物件につきお問い合わせはお急ぎください!

引渡時期 : 相談

取引態様 : 媒介

お問い合わせは・・・0797-21-2111まで

不動産購入の流れ

仲介手数料割引きキャンペーン実施中!
芦屋市、西宮市を中心とした不動産情報を随時更新、ご紹介していきます。
★掲載していないマンション、戸建て物件も多数ございます!★
お気軽にお問合せ下さい!

★☆★仲介手数料割引キャンペーン実施中!★☆★
詳しくは当社ホームページで!
★リージェンシーの仲介は断然お徳です!★

不動産物件 『 購入 』 の流れ

1.まずは物件探し

希望条件に優先順位をつけて、物件を探しましょう。
当ホームページは、地域物件の新鮮な不動産情報を多数載せています。
ただ、売主様の都合でHPに掲載できない物件や、
HPに掲載する前に当社に登録されたお客様できまってしまう物件、
人気が有りHPに掲載してもすぐに成約してしまう物件などもございます。

また、不動産は一点ものですから、どうしても早い者勝ちになってしまう点も否めません。
気になる物件や、気になる地域がありましたら、お早めにご相談ください。

2.購入相談をする

気になる物件があったり、また地域限定や条件限定の場合は当社までご相談ください。
希望条件をしっかり伝えたいお客様やご質問の答えをすぐ聞きたい方はお電話にて、
探し始めたばかりで、じっくりと探したいお客様はメールフォームからお問い合わせいただければ、当社のスタッフが誠心誠意、対応させていただきます。

お客様の嫌がるような営業はおこなっておりませんので、安心してご連絡ください。

ご相談をいただきますと、お客様の希望物件や希望条件を詳細に聞かせていただきますので、
新居への夢や希望をおおいに語ってください。
当社の保有する全物件情報からお客様に最適な物件をご提案いたします。
(物件情報は表に出ているもののほか、既存顧客様にしかご紹介できないものもあります。)

不動産のプロフェッショナルとしてご相談にのらせていただきますので、
ご遠慮なく、ご質問やご不安に思っていることなどをお聞かせください。

3.資金計画を立てる

安心で安全な住まい探しの第1歩は資金計画から始まります。
苦労して気に入った物件を見つけても、資金計画がたたなければ購入できません。

物件探しの初期段階で購入予算をしっかりと決めておくことは、後々物件を探すときに、非常に重要になってきます。
一番多くいらっしゃるのが、インターネットなどで資金計画をおこない、
自分は大丈夫!と思っているお客様が、思ってるほど借り入れがでずに購入を断念されるケースです。

実際にお客様が支払える、借りられる、と思っている金額と、
金融機関から借り入れられる金額は大きく違うことがあります。
(年収はもちろん、勤務先や勤続年数、職種などによっても融資額は変わります!)
大変な物件探しを「骨折り損」にしないためにも、
まず最初に、しっかりと資金計画をおこなっておきましょう。

当社では、お客様の予算内での物件をしっかりとご紹介させていただくために、
あらかじめ資金計画を行い、無理のない返済プランで不動産購入に備えていただいております。
ご不明な点は、ご遠慮なくスタッフにお尋ねください。

4.物件を見に行く

購入相談もバッチリ、資金計画も大丈夫となったら、いよいよ物件を見に行きましょう!

建物の経年変化の状況や、天井高などによる実際に感じる広さ、近隣建物などの状況による開放感など、
実際に物件をみないと、間取り図だけではわからないことがたくさんあります。
(我々不動産屋でも間取り図だけではどんな物件か正確に判断できません!)
少しでも気になる物件がありましたらまずは実際にご覧になってみることをお勧めします。
物件案内の際は、スタッフが実際の物件をみながら、法令上の制限や設備、
建物の状況や付近の環境などのご説明させていただきますので、参考にされながらご覧ください。
※インターネットや広告で見つけた物件を直接見に行ってしまう方もいますが、
中古物件の場合はまだ売主様がお住まいの場合がありますので、中を見ることもできず、
売主様や付近の住民の皆様にご迷惑をかけることにもなってしまいます。
ご相談、ご予約いただいたうえで、ご案内させていただきますようお願いいたします。

5.購入契約の手続き

物件を実際に見て、購入を決断したら、売主様に対し「不動産購入申込書」を提出します。
こちらをもって、まずは物件の「購入交渉の優先順位の予約」となり、契約にむけて準備をおこないます。

(1) 不動産購入申込書を売主様に提出します。
(2) 住宅ローンの事前審査を行います。

(3) 引渡し時期などの条件面で売主様と交渉をおこないます。
(4) ご契約前の説明と重要事項説明を行います。
(5) 不動産売買契約の締結と手付金等の支払いを行います。

6.住宅ローンのお申し込み

不動産売買契約を無事に締結したら、金融期間へ住宅ローンの本申し込みを行います。

事前審査で確認が取れていると、ほとんどの場合、融資の審査はスムーズにすすみます。
(事前にしっかりとした資金計画をおこなっていることが大事です)

実際のローンのお借り入れでは申し込み金融機関により様々な商品がありますので、お客様にとってベストなものを選んで申し込みをします。

当社でご契約いただきますと、提携金融機関によっては優遇金利等が受けられる場合があります。
また、リフォームや購入にかかる諸経費文もお借入できるローンもあり、種類も様々です。

優遇金利には条件等もございますので、ご不明な場合は何なりと担当者にお尋ねください。

7.契約の履行と引渡し

実行された住宅ローンと自己資金で残代金の支払いを行い、同時に所有権移転等の登記手続きをとって物件の引渡しを行います。

登記手続きは信頼できる司法書士の先生にお願いしますが、お知り合いの先生がいましたらその方にお願いすることもできます。
(融資を希望される場合、金融機関により司法書士の先生が決まっている場合がございます。)

(1)敷地境界や付帯設備などの現地最終確認を行います。

(2)残代金支払いと登記移転等の手続き

8.引越し&新居入居

引渡しが終わりましたら、物件は買主様のものです。引越しの計画を立て、いよいよ新しい新居に入居です。当社にて提携引越業者もご紹介が可能ですので、ご用命がありましたらお声掛けください。

東灘区西岡本の高級中古戸建て情報

東灘区西岡本の高級中古戸建て情報です!

価格は5800万円
1972年5月築の6LDK物件です。
所在地は東灘区西岡本7丁目です。
交通は阪急神戸線「岡本」駅バス10分、徒歩7分です。

土地面積は224㎡。
延床面積は220.06m2 です。
閑静な住宅街にあり、建物面積62坪!
浴室に付設するバルコニーからは海が見渡せます!
駐車スペース2台確保!
また南面がひな壇の為日当り良好です。
平成8年10月にリフォーム済みです!
高級感あるお部屋は一見の価値有です!

お問い合わせ順での対応となるため、こちらの中古戸建てが気になる場合はぜひ芦屋、西宮、東灘の中古戸建て・中古マンションの株式会社リージェンシーまでご相談下さい。

東灘区本山中町の新築戸建て情報

東灘区本山中町の新築戸建て情報です!

価格は3,980万円
平成24年9月築の3LDK物件です。
所在地は東灘区本山中町4丁目です。
交通はJR線「摂津本山」駅6分、阪急「岡本」駅徒歩10分です。

土地面積は45.36㎡。
延床面積は90.54m2 です。
2駅2路線利用可能な好立地です!
約15条帖のリビングには床暖房、システムキッチンで、食洗器つきです!
即入居可能な、全室マルチエアコン付!また照明器具もついています!
日当り・風通しとも良好です!

お問い合わせ順での対応となるため、こちらの新築戸建てが気になる場合はぜひ芦屋、西宮、東灘の中古戸建て・中古マンションの株式会社リージェンシーまでご相談下さい。

東灘区「ハイツ本山」の中古マンション

東灘区「ハイツ本山」3499万円の中古マンション情報です!

平成11年10月築の3LDK南向き物件です。
所在地は東灘区本庄町2丁目です。
交通はJR線「摂津本山」駅1分です。

専有面積は67.87m2 です。
14階建て2階部分です。

ペットの飼育も可能です!
敷地内駐車場あります。
駐車場料金は20,000円から。
阪急神戸線「岡本」駅へも5分の好立地です!

お問い合わせ順での対応となるため、
こちらの中古マンションが気になる場合はぜひ芦屋、西宮、東灘の中古戸建て・中古マンションの株式会社リージェンシーまでご相談下さい。

東灘区「エスリード本山」の中古マンション

東灘区「エスリード本山」1650万円の中古マンション情報です!

平成9年3月築の3LDK南向き物件です。
所在地は東灘区魚崎北町5丁目9-8です。
交通はJR線「摂津本山」駅14分です。
阪神本線「青木」駅8分です。

専有面積は60.27m2 です。
10階建て7階部分です。

ペットの飼育も可能です!
敷地内駐車場あります。

管理費10670円、修繕費は14160円です。
東南角部屋につき日当りは良好です。
生活至便で、設備・仕様も充実しています。

お問い合わせ順での対応となるため、
こちらの中古マンションが気になる場合はぜひ芦屋、西宮、東灘の中古戸建て・中古マンションの株式会社リージェンシーまでご相談下さい。

東灘区「プログレス甲南山手」の中古マンション

東灘区「プログレス甲南山手」2180万円の中古マンション情報です!

平成10年7月築の3LDK東向き物件です。
所在地は東灘区本庄町1丁目です。
交通はJR線「甲南山手」駅4分です。

専有面積は53.53m2 です。
7階建て3階部分です。
阪神本線「深江駅」も利用可能な好立地!

ペットの飼育も可能です!
敷地内駐車場あります。
室内はリフォーム済みですので、即入居が可能です!

お問い合わせ順での対応となるため、
こちらの中古マンションが気になる場合はぜひ芦屋、西宮、東灘の中古戸建て・中古マンションの株式会社リージェンシーまでご相談下さい。

東灘区「メープル甲南山手セレヴィ」の中古マンション

東灘区「メープル甲南山手セレヴィ」2550万円の中古マンション情報です!

平成17年1月築の2LDK南向き物件です。
所在地は東灘区森北町3丁目2-35です。
交通はJR線「甲南山手」駅4分です。

専有面積は61.62m2 です。
6階建て4階部分です。
駅近の好立地!

ペットの飼育も可能です!
設備・仕様も充実しています。眺望・日当り・風通し良好物件です!

お問い合わせ順での対応となるため、
こちらの中古マンションが気になる場合はぜひ芦屋、西宮、東灘の中古戸建て・中古マンションの株式会社リージェンシーまでご相談下さい。

東灘区「クレアガーデン甲南山手」の中古マンション

東灘区「クレアガーデン甲南山手」2580万円の中古マンション情報です!

平成16年1月築の2LDK西向き物件です。
所在地は東灘区本庄町2丁目です。
交通はJR線「甲南山手」駅6分です。

専有面積は60.79m2 です。
10階建て8階部分です。
阪神本線「深江駅」も7分の好立地!

ペットの飼育も可能です!
敷地内駐車場あります。
駐車場料金は500円。
設備・仕様も充実しています。

お問い合わせ順での対応となるため、
こちらの中古マンションが気になる場合はぜひ芦屋、西宮、東灘の中古戸建て・中古マンションの株式会社リージェンシーまでご相談下さい。